Регистрация в Росреестре и выпуск ЭЦП через API¶
Возможности:
- создание/редактирование/просмотр/удаление заявок на расширенную регистрацию;
- создание/редактирование/просмотр строительных площадок в расширенной регистрации;
- создание/редактирование/просмотр объектов недвижимостив расширенной регистрации;
- создание/редактирование/просмотр документов в расширенной регистрации;
- создание/редактирование/просмотр участника расширенной регистрации;
- отправка заявок на регистрацию в Росреестр;
- отправка регистрации на подписание;
- просмотр информации о пошлинах по расширенной регистрации;
- генерация бланка на выпуск ЭЦП;
- загрузка подписанного бланка и отправка его на проверку;
- создание/редактирование/просмотр контрагентов в расширенной регистрации;
- скачивание архива с результатами рассмотрения;
- отслеживание прогресса рассмотрения заявки в Росреестре.
Возможные типы регистрации:
- ДДУ (договор долевого участия) с расрочкой и без;
- ДУПТ (договор уступки права требования)с расрочкой и без;
- регистрация права на покупателя или застройщика
- ДКП с растрчкой и без;
- дополнительное соглашение;
- приостановка регистрации на полгода;
- возобновление регистрации;
- доп. пакет;
- возврат без рассмотрения;
- расторжение.
Порядок действий для проведения регистрации через API Сделка.РФ:
- Создайте сущности
person
для всех покупателей запросPOST /person
. - Выпустите для
person
ЭЦП запросPOST /digitalSignature/{personId}
для генерации бланка на ЭЦП передачу подписанного бланка через запросPOST /digitalSignature/{personId}/submit
. - Создайте объект недвижимости через новый запрос
POST /registrations/estateObjects
. - Загрузите все необходимые документы через запрос `POST /registrations/document.
- Создайте на основе id физ.лица сущности
participant
через запросPOST /registrations/participant
и укажите роли, создав изparticipant
сущность Контрагента через запросPOST /registrations/counterparty
. - На основе полученных ранее сущностей создайте сущность регистрации через запрос
POST /registrations/registration
. - С помощью запроса
GET /registrations/registration/{registrationId}/possibleActions
можно получить соответствие текущей регистрации всем критериям для отправки в Росреестр. - С помощью запроса
POST /registrations/registration/{registrationId}/sign
отправьте документы на подписание. - Когда все документы подписанты - с помощью запроса
POST /registrations/registration/{registrationId}/send
отправьте регистрацию в Росреестр. - С помощью запроса
GET /registrations/registration/{registrationId}/send
отслеживайте прогресс рассмотрения в Росреестре, получение КУВД, и скачивайте архив с результатами рассмотрения. - С помощью запроса
GET /registrations/registration/{registrationId}/tax
получайте список пошлин для оплаты в Росреестре, сгенерированных для вашей регистрации и их статусы оплаты.
Особенности с регистрацией недвижимости типа “Строящаяся квартира” (как и любой другой тип недостроенной недвижимости). Подразумевается, что у такой недвижимости еще нет собственного кадастрового номера.
Для регистрации используйте следующую инструкцию:
к строительной площадке (BuildingSite) привяжите земельный участок с необходимым кадастровым номером, в самих же квартирах указывать кадастровый номер не надо.