Перейти к содержанию

Регистрация в Росреестре и выпуск ЭЦП через API

Возможности:

  • создание/редактирование/просмотр/удаление заявок на расширенную регистрацию;
  • создание/редактирование/просмотр строительных площадок в расширенной регистрации;
  • создание/редактирование/просмотр объектов недвижимостив расширенной регистрации;
  • создание/редактирование/просмотр документов в расширенной регистрации;
  • создание/редактирование/просмотр участника расширенной регистрации;
  • отправка заявок на регистрацию в Росреестр;
  • отправка регистрации на подписание;
  • просмотр информации о пошлинах по расширенной регистрации;
  • генерация бланка на выпуск ЭЦП;
  • загрузка подписанного бланка и отправка его на проверку;
  • создание/редактирование/просмотр контрагентов в расширенной регистрации;
  • скачивание архива с результатами рассмотрения;
  • отслеживание прогресса рассмотрения заявки в Росреестре.

Возможные типы регистрации:

  • ДДУ (договор долевого участия) с расрочкой и без;
  • ДУПТ (договор уступки права требования)с расрочкой и без;
  • регистрация права на покупателя или застройщика
  • ДКП с растрчкой и без;
  • дополнительное соглашение;
  • приостановка регистрации на полгода;
  • возобновление регистрации;
  • доп. пакет;
  • возврат без рассмотрения;
  • расторжение.

Порядок действий для проведения регистрации через API Сделка.РФ:

  1. Создайте сущности person для всех покупателей запрос POST /person.
  2. Выпустите для person ЭЦП запрос POST /digitalSignature/{personId} для генерации бланка на ЭЦП передачу подписанного бланка через запрос POST /digitalSignature/{personId}/submit.
  3. Создайте объект недвижимости через новый запрос POST /registrations/estateObjects.
  4. Загрузите все необходимые документы через запрос `POST /registrations/document.
  5. Создайте на основе id физ.лица сущности participant через запрос POST /registrations/participant и укажите роли, создав из participant сущность Контрагента через запрос POST /registrations/counterparty.
  6. На основе полученных ранее сущностей создайте сущность регистрации через запрос POST /registrations/registration.
  7. С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/possibleActions можно получить соответствие текущей регистрации всем критериям для отправки в Росреестр.
  8. С помощью запроса POST /registrations/registration/{registrationId}/sign отправьте документы на подписание.
  9. Когда все документы подписанты - с помощью запроса POST /registrations/registration/{registrationId}/send отправьте регистрацию в Росреестр.
  10. С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/send отслеживайте прогресс рассмотрения в Росреестре, получение КУВД, и скачивайте архив с результатами рассмотрения.
  11. С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/tax получайте список пошлин для оплаты в Росреестре, сгенерированных для вашей регистрации и их статусы оплаты.

Особенности с регистрацией недвижимости типа “Строящаяся квартира” (как и любой другой тип недостроенной недвижимости). Подразумевается, что у такой недвижимости еще нет собственного кадастрового номера.

Для регистрации используйте следующую инструкцию:

к строительной площадке (BuildingSite) привяжите земельный участок с необходимым кадастровым номером, в самих же квартирах указывать кадастровый номер не надо.