Регистрация в Росреестре и выпуск ЭЦП через API¶

Возможности:

создание/редактирование/просмотр/удаление заявок на расширенную регистрацию;
создание/редактирование/просмотр строительных площадок в расширенной регистрации;
создание/редактирование/просмотр объектов недвижимостив расширенной регистрации;
создание/редактирование/просмотр документов в расширенной регистрации;
создание/редактирование/просмотр участника расширенной регистрации;
отправка заявок на регистрацию в Росреестр;
отправка регистрации на подписание;
просмотр информации о пошлинах по расширенной регистрации;
генерация бланка на выпуск ЭЦП;
загрузка подписанного бланка и отправка его на проверку;
создание/редактирование/просмотр контрагентов в расширенной регистрации;
скачивание архива с результатами рассмотрения;
отслеживание прогресса рассмотрения заявки в Росреестре.

Возможные типы регистрации:

ДДУ (договор долевого участия) с расрочкой и без;
ДУПТ (договор уступки права требования)с расрочкой и без;
регистрация права на покупателя или застройщика
ДКП с растрчкой и без;
дополнительное соглашение;
приостановка регистрации на полгода;
возобновление регистрации;
доп. пакет;
возврат без рассмотрения;
расторжение.

Порядок действий для проведения регистрации через API Сделка.РФ:

Создайте сущности person для всех покупателей запрос POST /person.
Выпустите для person ЭЦП запрос POST /digitalSignature/{personId} для генерации бланка на ЭЦП передачу подписанного бланка через запрос POST /digitalSignature/{personId}/submit.
Создайте объект недвижимости через новый запрос POST /registrations/estateObjects.
Загрузите все необходимые документы через запрос `POST /registrations/document.
Создайте на основе id физ.лица сущности participant через запрос POST /registrations/participant и укажите роли, создав из participant сущность Контрагента через запрос POST /registrations/counterparty.
На основе полученных ранее сущностей создайте сущность регистрации через запрос POST /registrations/registration.
С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/possibleActions можно получить соответствие текущей регистрации всем критериям для отправки в Росреестр.
С помощью запроса POST /registrations/registration/{registrationId}/sign отправьте документы на подписание.
Когда все документы подписанты - с помощью запроса POST /registrations/registration/{registrationId}/send отправьте регистрацию в Росреестр.
С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/send отслеживайте прогресс рассмотрения в Росреестре, получение КУВД, и скачивайте архив с результатами рассмотрения.
С помощью запроса GET /registrations/registration/{registrationId}/tax получайте список пошлин для оплаты в Росреестре, сгенерированных для вашей регистрации и их статусы оплаты.

Особенности с регистрацией недвижимости типа “Строящаяся квартира” (как и любой другой тип недостроенной недвижимости). Подразумевается, что у такой недвижимости еще нет собственного кадастрового номера.

Для регистрации используйте следующую инструкцию:

к строительной площадке (BuildingSite) привяжите земельный участок с необходимым кадастровым номером, в самих же квартирах указывать кадастровый номер не надо.